Федеральным законом от 19.12.2022 № 542-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены обстоятельства, при которых решение о достройке проблемных новостроек может быть изменено на решение о выплате компенсации дольщикам.

Такое решение может быть принято Фондом развития территорий при наличии одного из установленных обстоятельств, например:

истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства;

вступило в силу решение суда о признании объекта самовольной постройкой;

отсутствует техническая возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Принятое решение граждане вправе оспаривать в арбитражном суде, рассматривающем дело о банкротстве застройщика, а при прекращении производства по делу о банкротстве — в суде общей юрисдикции.

Уточнено также, что выплата возмещения гражданину — члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены в отношении одного машино-места и (или) одного нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.